Casa en venta en Chacras de Coria · 6 ambientes

Casa en venta en Chacras de Coria · 6 ambientes

Residencia de Diseño con Parque, Piscina y Atelier en Chacras de Coria

Chacras de Coria · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
1.153 m²

Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria

Piden de mas

Pide USD 590.000, un 77% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 10 cuadras de Chacras de Coria.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.210lo normal · 1.2501.483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 333.750
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Residencia de diseño en Chacras de Coria, sobre un terreno de 1.154 m², con 267 m² cubiertos y 78 m² de galerías. Se accede por un callejón que comparte con una sola propiedad, lo que le da una privacidad poco habitual en la zona. Es una casa de autor, donde cada material fue elegido con intención: puerta de ingreso pivotante de madera maciza, carpinterías de madera, mesadas de piedra natural, una viga antigua de madera como mesada en el toilette y portones de hierro. La arquitectura se abre al exterior con ventanales de piso a techo, y el paisajismo de gramíneas, olivos y enredaderas acompaña cada recorrido. Jardín interior con techo retráctil En el centro de la casa, un jardín interior tipo invernadero, con techo que se abre y se cierra automáticamente y calefacción para las plantas, mantiene el verde todo el año. Ilumina y conecta el living, el comedor y el dormitorio secundario. Planta baja • Living de doble altura, abierto a la galería, al parque y al jardín interior. • Comedor con vista al parque y al jardín interior. • Cocina con barra, desayunador y patio propio. • Suite principal con vestidor y baño en suite. • Atelier conectado con la suite principal y con salida al jardín: estudio, taller o espacio de trabajo. • Dormitorio secundario con placares y ventanal al jardín interior. • Baño completo, toilette, lavadero y dependencia de servicio. Planta alta • Segunda suite con baño propio y terraza con pérgola sobre el parque. Exterior • Parque con árboles añosos y piscina. • Galería con parrilla. • Patios y senderos que rodean la casa. • Cochera semicubierta. Confort Losa radiante, aire acondicionado y aberturas de aluminio. Una propiedad para quien busca diseño, privacidad y una vida conectada con la naturaleza, a minutos de los servicios de Chacras de Coria. VIRGINIA VIOLA. Boutique de Inversiones Inmobiliarias. MAT. C.C.P.I.M. 1935 + Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Piedra8 min · 507 m
Jebbs12 min · 797 m
Super A13 min · 823 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada6 min · 392 m
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada8 min · 523 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica14 min · 901 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado10 min · 633 m
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado13 min · 820 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras de Coria, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 590.000
Casa en venta
WhatsApp