Terreno en venta en Villa Nueva
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Villa Nueva

Lote Ubicado en El Distrito de Las Cañas 260 m²

A Lamadrid S/N · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Nueva, 350 m², USD 34.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 167,7% por encima de la mediana del set (USD 12.700). El m² de lote sale USD 97 contra USD 38 de la mediana (+154,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 12.700
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
334 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Villa Nueva

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Pablo Vera El equipo RE/MAX ofrece: Lote Hermoso en el Corazón de Dorrego, Guaymallén (PRONTO A ESCRITURARSE) Ubicado estratégicamente en el corazón de Dorrego, Guaymallén, este precioso lote, ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños. Con una superficie de 260 m² del lote N° 12, el terreno está listo para construir y cuenta con todos los servicios en la puerta. Características Principales: Ubicación Privilegiada: Situado en un barrio cerrado con su cierre ya terminado, garantizando tranquilidad y seguridad. Accesibilidad y Comodidad: Rápidos accesos a través de calles Estrada y Lamadrid, cercano a comercios de todo tipo, líneas de colectivo y escuelas. Infraestructura Avanzada: El barrio cuenta con luminarias en funcionamiento, acequias terminadas y calles con un avance de obra del 80%, asegurando un entorno bien desarrollado y planificado. Servicios Listos: Agua, electricidad y gas disponibles en la puerta del barrio, facilitando la conexión a las propiedades sin complicaciones. Este lote representa una oportunidad única para quienes buscan construir su hogar en un entorno seguro, bien conectado y con todas las comodidades necesarias a mano. No pierdas la oportunidad de explorar esta oferta excepcional en una de las zonas más buscadas de Dorrego. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 297.456/mes

Necesitas ingresos por $ 1.189.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
El Torito7 min · 467 m
Natural7 min · 473 m
Mercado La Cumbre8 min · 482 m
Educacion · 16 en la zona
TECNICOS MENDOCINOS · secundaria · publica2 min · 140 m
HERMINIA MORALES DE RAMPONI · secundaria · publica2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-179 (1-520) · inicial · publica5 min · 290 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Barrio Casa del Maestro2 min · 128 m
Plaza Santa Elvira6 min · 354 m
Plaza La Lealtad6 min · 365 m
Salud · 11 en la zona
C.A.P.S. 011 BARRIO SANTA ELVIRA.- · centro de salud · publico6 min · 371 m
C.P.A. ODONTOLOGIA LAS CAÑAS.- · centro de salud · privado8 min · 498 m
CENTRO MEDICO UN.I.ME.V.- · centro de salud · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Nueva es USD 60.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

A Lamadrid S/N, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Nueva

Busquedas relacionadas