Terreno en venta en Villa Nueva
Terreno en venta
USD 12.500

Terreno en venta en Villa Nueva

Venta Lote Barrio Privado Guaymallen

Profesor Mathus y Tirasso S/N · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Nueva, 200 m², USD 12.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 14.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 66 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 14.250
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
203 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Nueva

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Noelia Scocco REMAX TE OFRECE OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO SOL ANDINO IV ! Lote de 200 m² en Barrio Privado • UBICACION I5 Ubicado en un lugar rodeado de un entorno natural en crecimiento, este lote te ofrece la combinación perfecta entre confort y naturaleza. Características del Lote: Seguridad: • Vigilancia 24 hs. • Único Acceso controlado. • Cierre perimetral de gran altura. • Sistema de monitoreo con cámaras. TODOS LOS Servicios Urbanización: • Cordones y banquinas. • Iluminación en calles. • Paisajismo que embellece el entorno. A 10 minutos de la Ciudad de Mendoza. Con Locales, Supermercados y Oficinas, espacios verdes destinados a incrementar el potencial comercial del lugar. Este es el lugar ideal para construir la casa de tus sueños en un ambiente seguro y apacible. ¡No dejes pasar esta oportunidad! El corretaje de esta propiedad esta a cargo del Corredor Sergio Sanchez CCPIM715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 109.359/mes

Necesitas ingresos por $ 437.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
OSVALDO ROQUE CALOMARDE · adultos · publica4 min · 274 m
FRAY BENITO LAMAS · inicial/primaria · publica7 min · 447 m
Espacios verdes
Plaza Paez Herrero8 min · 499 m
Salud
C.I.C. 904 BARRIO PARAGUAY.- · centro de salud · publico9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 12.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Nueva es USD 60.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Profesor Mathus y Tirasso S/N, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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