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Terreno en venta en Villa Nueva
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.641/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en Villa Nueva

Lote en Venta, Villa Nueva (Ideal Proyecto de Departamentos)

Jorge Newbery 454 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
1.257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Nueva, 700 m², USD 85.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 121 contra USD 110 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
691 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Villa Nueva

Descripcion

Grupo MP Inmobiliaria ofrece este lote ubicado en calle Quintana, entre calle Jorge Newbery y Alpatacal, barrio Jardín Sutiaga, Villa Nueva, Guaymallen. El lote cuenta con un total de 1257 m2. Este lote se encuentra con un proyecto de departamentos, el cual, su anteproyecto ya se encuentra aprobado, queda pendiente planos técnicos y gestión municipal. Como beneficio, este proyecto ya tiene otorgada la factibilidad en la municipalidad. ¿Te gustaria realizar una visita? Comunicate con nosotros para mas información

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Nueva es USD 60.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Newbery 454, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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