Terreno en venta en Villa Nueva
Terreno en venta
USD 39.900

Terreno en venta en Villa Nueva

Venta Lote en Villa Nueva Guaymallen

Arenales 1018 S/N · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Nueva, 199 m², USD 39.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 201,1% por encima de la mediana del set (USD 13.250). El m² de lote sale USD 201 contra USD 65 de la mediana (+208,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 13.250
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
203 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Nueva

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Cecilia Calivar REMAX PONE EN VENTA LOTE EN VILLA NUEVA GUAYMALLEN MENDOZA ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PLENO VILLA NUEVA, GUAYMALLÉN! Vendo excelente terreno ubicado en calle Arenales 1.018, en una ubicación privilegiada y estratégica A solo 2 minutos del Acceso Este. A solo 5 minutos del microcentro de la Ciudad de Mendoza. Detalles del Inmueble: Superficie total: 199,98 m² (según plano de mensura). Superficie libre de uso (remanente): 179,98 m². Medidas: 10 metros de frente por 20 metros de fondo. El lote se entrega limpio. Se puede puede hacer uso de lavadero, playa de estacionamiento o bien para casa familiar o local comercial. Servicios: Cuenta con servicios de agua colocado, cloacas colocado y el gas a colocar, luz a colocar. Ideal para proyecto de vivienda o inversión en una zona consolidada y de alta demanda. Documentación lista para transferir. Para más información o coordinar una visita, ¡escribime por privado! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 349.074/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 39.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Nueva es USD 60.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenales 1018 S/N, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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