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Departamento 5 ambientes en venta en Ameghino 810, Villa Nueva
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Ameghino 810, Villa Nueva

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
110 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Nueva

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 8% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Nueva publicados a menos de 10 cuadras de Ameghino 810.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 924lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 771
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

THE INMO VENDE Dúplex ubicado sobre calle Ameghino N° 810 (esquina Pedro del Castillo), Villa Nueva, Guaymallén (Complejo Las Acacias). Descripción general del inmueble: Espacioso living comedor luminoso. Cocina comedor equipada. Dos (2) dormitorios con amplios placares (uno de ellos posee balcón). Baño completo con antebaño y toilette en planta baja para visitas. Cochera asignada con portón automatizado. Patio externo privado con espacio de almacenamiento metálico. Datos a considerar Actualmente se encuentra alquilado (consultar contrato). Ideal inversión. Poseen una muy buena distribución. Abona expensas (valor sujeto a modificaciones). A pocas cuadras de calle Bandera de los Andes y del Acceso Este. A minutos de distancia del Mendoza Plaza Shopping. Proximidad a colegios, comercios, plazas y opciones de transporte. Para más información y coordinar una visita con el profesional a cargo, comuníquese con nuestro equipo. THE INMO • Servicios Inmobiliarios y Más. Matrícula 2164.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ameghino 810

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rene Favaloro) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Atomo · Tito Laciar7 min · 449 m
Dietetica & Herboristeria- Sabores Naturales · Avenida Libertad 43812 min · 787 m
Gabriel Carnes13 min · 841 m
Educacion · 25 en la zona
CACIQUE GUAYMALLEN · secundaria · publica2 min · 141 m
JARDIN PLATERO (99 0062) · inicial · privada4 min · 258 m
PEDRO MOLINA HENRIQUEZ · inicial/primaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rene Favaloro7 min · 438 m
Plaza Carlos Pasetti8 min · 508 m
Plaza Mayor10 min · 665 m
Salud · 14 en la zona
C.P.A. SIGMA SALUD.- · centro de salud · privado4 min · 242 m
C.A.P.S. 016 VILLA NUEVA.- · centro de salud · publico6 min · 400 m
CONSULTORIO MEDICO PRIVADO ROXANA CAPITANI.- · centro de salud · privado9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Nueva

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Nueva esta hoy en una mediana de USD 73.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Nueva

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Nueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ameghino 810, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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