P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Silvano Rodríguez 4142, Villa Nueva
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Silvano Rodríguez 4142, Villa Nueva

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO EN VENTA – IDEAL INVERSIÓN Ubicación estratégica: a tan solo 100 metros de calle Urquiza, con rápidos accesos y excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Características de la propiedad: 1 dormitorio con placard. Cocina comedor. 1 baño completo. Patio propio, ideal para disfrutar al aire libre. Cochera. Todos los servicios disponibles. Cercanía a comercios y locales de distintos rubros. Fácil acceso al transporte público. Rápidos accesos a las principales arterias de circulación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Silvano Rodríguez 4142

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rene Favaloro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Atomo · Tito Laciar7 min · 431 m
Dietetica & Herboristeria- Sabores Naturales · Avenida Libertad 43811 min · 715 m
Gabriel Carnes12 min · 800 m
Educacion · 20 en la zona
CACIQUE GUAYMALLEN · secundaria · publica2 min · 113 m
JARDIN PLATERO (99 0062) · inicial · privada3 min · 188 m
PEDRO MOLINA HENRIQUEZ · inicial/primaria · publica6 min · 388 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rene Favaloro5 min · 347 m
Plaza Carlos Pasetti7 min · 419 m
Plaza Mayor10 min · 616 m
Salud · 14 en la zona
C.P.A. SIGMA SALUD.- · centro de salud · privado5 min · 329 m
C.A.P.S. 016 VILLA NUEVA.- · centro de salud · publico7 min · 462 m
CONSULTORIO MEDICO PRIVADO ROXANA CAPITANI.- · centro de salud · privado8 min · 522 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Nueva

El precio de departamentos en Villa Nueva esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Nueva

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Villa Nueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Silvano Rodríguez 4142, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Nueva

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp