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Departamento 3 ambientes en venta en Elpidio González 4172, Villa Nueva
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Elpidio González 4172, Villa Nueva

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Nueva

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 2% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Nueva publicados a menos de 10 cuadras de Elpidio González 4172.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9781.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 88.022
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 820
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

G y G gestiones inmobiliarias tiene en venta DUPLEX en el B° Ricon Veneto, ubicado en la calle Elpidio Gonzalez, Guaymallen. El duplex esta ubicado en una zona estratégica de Guaymallén, ideal para quienes buscan conectividad y servicios. La propiedad cuenta con 90 m² de superficie construida distribuidos en 3 ambientes que optimizan cada metro. Dispone de un living comedor integrado, cocina equipada, 2 dormitorios con placares y 1 baño completo, y 1 toilette. La unidad se encuentra en un esquina lo que garantiza tranquilidad, y cuenta con cochera cubierta para 1 vehículo. El duplex se destaca por ser muy luminoso en todos sus espacios. El entorno residencial ofrece cercanía a paradas de colectivo, comercios locales, supermercados y colegios, facilitando la rutina diaria en un ambiente seguro y familiar. ENTREGA OCTUBRE 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Elpidio González 4172

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santiago Bertiz) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Atomo11 min · 725 m
Doña Elina · Gutierrez12 min · 779 m
Panificadora Romano15 min · 935 m
Educacion · 7 en la zona
SAN SEBASTIAN · otros · social/cooperativa5 min · 293 m
C.E.B.J.A. N° 3-257 · adultos · publica7 min · 423 m
ESCUELA DE NIÑOS CANTORES BACHILLER ART. MUSICAL DE MZA · inicial/primaria · privada7 min · 462 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Santiago Bertiz10 min · 609 m
Plaza Lagomaggiore11 min · 712 m
Plaza Barrio Smata14 min · 888 m
Salud · 4 en la zona
SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado4 min · 235 m
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado7 min · 479 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Nueva

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Nueva esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Nueva

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Villa Nueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elpidio González 4172, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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