alquiler
$600.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Nueva·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Villa Nueva · 2 ambientes
ARS 680.000
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Departamento en alquiler
ARS 680.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Nueva · 2 ambientes
Alquiler de Departamento en Calle Gutiérrez
José María Gutiérrez & Franklin Villanueva · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Nueva
Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Villa Nueva publicados a menos de 10 cuadras de José María Gutiérrez & Franklin Villanueva.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 680.000lo normal · 710.000642.500760.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 710.000/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 690.000
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DE DEPARTAMENTO EN CALLE GUTIÉRREZ Excelente ubicación, en una zona residencial y comercial de gran crecimiento, próximo al Club de Campo, Mendoza Plaza Shopping y al centro comercial del Barrio Unimev, con fácil acceso a una amplia variedad de comercios y servicios.
La propiedad se desarrolla en planta alta y ofrece ambientes cómodos y funcionales, distribuidos de la siguiente manera: dos dormitorios con placares, baño completo, cocina-comedor equipada con mesada y bajo mesada, lavandería independiente, calefón, cocina y calefacción. y cochera cubierta Cuenta además con ventanas con vista hacia calle Gutiérrez, que brindan buena iluminación natural.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 725.274
En 12 meses
~$ 879.998
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 23 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lagomaggiore) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Atomo10 min · 637 m
Panificadora Romano12 min · 781 m
Romano · Bernardo Houssay 115813 min · 808 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-179 (1-633) · inicial · publica2 min · 143 m
PASCUAL LAURIENTE · primaria · publica3 min · 167 m
TITO O. LACIAR · primaria · publica10 min · 627 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Lagomaggiore1 min · 85 m
Plaza Norte B° Cadore4 min · 259 m
Plaza Santiago Bertiz6 min · 352 m
Salud
· 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado5 min · 327 m
C.P.A. LAZZAROTTI ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado5 min · 343 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Nueva
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Nueva esta hoy en una mediana de ARS 605.000 por mes, un 21% mas que en agosto de 2026 y un 21% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Nueva
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 605.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.0%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Nueva
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 9.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Nueva
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Nueva
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 610.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Nueva
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 579.545/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José María Gutiérrez & Franklin Villanueva, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza
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