alquiler
$750.000
Departamento · 80m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Villa Nueva·6 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Villa Nueva · 3 ambientes
ARS 760.000
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Departamento en alquiler
ARS 760.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Nueva · 3 ambientes
Alquilo Departamento Planta Baja - B° Rincón Veneto - Manzana 22 - Villa Nueva - Guaymallen
Elpidio González · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Nueva
Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Villa Nueva publicados a menos de 10 cuadras de Elpidio González.
28% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 830.000lo normal · 650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 635.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquilo Departamento Planta Baja
• B° Rincón Veneto
• Villa Nueva
• Guaymallen Alquilo Departamento planta baja impecable.
Ubicado en el B° Privado Rincón Veneto, sobre calle Elpidio González, a metros de Azcuénaga, Guaymallén.
Entorno seguro y tranquilo, con garita de seguridad 24 hs y excelente acceso a servicios.
• Contrato por 2 años
• Incremento Trimestral IPC.
• Se alquila para grupo familiar de 2 personas máximo
• Sin mascotas.
Características del departamento: El complejo es de solo 4 unidades
• Living-comedor
• Cocina lavanderia integrada
• 2 dormitorios amplios
• Baño completo
• Pequeño patio
• Cochera techada Estado impecable / se entrega con luminarias Canon $760.000 Expensas del barrio cerrado: $70.000 Requisitos del solicitante/s: -DNI -Recibo de sueldo con una antigüedad mínima de 2 años.
Los ingresos deben ser de al menos $1.550.000.
Tres Garantes con recibo de Sueldo: -DNI -Recibo de sueldo con una antigüedad mínima de 2 años.
Los ingresos deben ser de al menos $1.550.000. -Servicio que corrobore el domicilio.
Gastos de alquiler: Mes de Alquiler Honorarios Depósito en garantía Certificación de firmas $45.000 cada firma
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 760.000
En 3 meses
~$ 798.461
En 12 meses
~$ 925.921
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 19 avisos — este aviso pide 27% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Pasetti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Atomo · Tito Laciar5 min · 307 m
Dietetica & Herboristeria- Sabores Naturales · Avenida Libertad 4389 min · 583 m
Gabriel Carnes10 min · 659 m
Educacion
· 18 en la zona
CACIQUE GUAYMALLEN · secundaria · publica4 min · 250 m
JARDIN PLATERO (99 0062) · inicial · privada4 min · 274 m
PEDRO MOLINA HENRIQUEZ · inicial/primaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Carlos Pasetti5 min · 326 m
Plaza Rene Favaloro5 min · 346 m
Plaza Mayor7 min · 473 m
Salud
· 17 en la zona
C.P.A. SIGMA SALUD.- · centro de salud · privado6 min · 381 m
CONSULTORIO MEDICO PRIVADO ROXANA CAPITANI.- · centro de salud · privado6 min · 389 m
C.A.P.S. 016 VILLA NUEVA.- · centro de salud · publico7 min · 446 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Nueva
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Nueva esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 7,7% menos que en julio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Nueva
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Nueva
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 9.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Nueva
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Nueva
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 610.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Nueva
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 579.545/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Elpidio González, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza
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