Casa en venta en San Jose

Casa en venta en San Jose

Casa en Barrio Privado La Barraca, Guaymallén

Las Cañas 1800 - Guaymallen · San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
442 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 33% menos que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Las Cañas 1800 - Guaymallen.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 724lo normal · 1.0811.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 56 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 477.856
Tamaño normal
387 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.124
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

CASA DE CATEGORÍA EN VENTA | BARRIO PRIVADO LA BARRACA – GUAYMALLÉN MVC Inmobiliaria ofrece excelente propiedad ubicada en Barrio Privado La Barraca, Guaymallén, desarrollada sobre un lote central con frente al boulevard principal del barrio. Una casa moderna, amplia y funcional, con excelente luminosidad natural, espacios generosos y detalles constructivos pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. SUPERFICIES Terreno: 442,37 m² Superficie cubierta: 243 m² DISTRIBUCIÓN Al ingresar encontramos un amplio living comedor, caracterizado por su altura y gran entrada de luz natural. La cocina cuenta con mobiliario Johnson y se complementa con un práctico sector de lavandería. El área privada de la vivienda dispone de: • Dormitorio principal en suite con vestidor • 2 dormitorios secundarios con placares • 1 habitación adicional, ideal como cuarto dormitorio, escritorio o playroom • Baño completo • Toilette de visitas EXTERIOR Y EQUIPAMIENTO • Galería • Churrasquera • Cochera techada para 2 vehículos • Sistema de riego por aspersión • Carpintería de aluminio con DVH • Calefacción central por radiadores BARRIO PRIVADO LA BARRACA El barrio ofrece una completa infraestructura de amenities y espacios comunes: • Seguridad las 24 horas • Salón de Usos Múltiples (SUM) • Piscinas de invierno y verano • Cancha de tenis • Gimnasio equipado • Servicios subterráneos APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad de categoría, con ambientes amplios, excelentes prestaciones y una ubicación privilegiada dentro de un barrio privado consolidado de Guaymallén. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Corredora Inmobiliaria: Jorgelina Balegno – CCPIM 2179 D.S.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Con credito UVA$ 2.860.848/mes

Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Jardines de Estrada) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Barraca Mall · Las Cañas 18339 min · 571 m
Supermercado Vea La Barraca9 min · 593 m
Victor Gullo10 min · 645 m
Educacion · 4 en la zona
JOSE MARTI · primaria · publica7 min · 474 m
NEMECIO QUIROGA · adultos · publica7 min · 475 m
CAPITAN DE FRAGATA PEDRO E. GIACHINO · primaria · publica12 min · 773 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Barrio Jardines de Estrada2 min · 153 m
Plaza Julio Cesar Strassera9 min · 554 m
Plaza Barrio Santa Lucia13 min · 810 m
Salud · 7 en la zona
C.P.A. ALTO LAS CAÑAS CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado7 min · 458 m
CENTRO MEDICO LA BARRACA.- · centro de salud · privado8 min · 524 m
C.P.A. PEÑA, M. CENTRO ODONTOLOGICO.- · centro de salud · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 332.000USD 305.00026 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 332.000 → USD 320.000-3.61%
  2. 02 de nov de 2026USD 320.000 → USD 305.000-4.69%
  3. 13 de nov de 2026USD 305.000 → USD 320.000+4.92%

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en San Jose esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 7% mas que en septiembre de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Cañas 1800 - Guaymallen, San Jose, Guaymallen, Mendoza

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USD 320.000
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