Casa 4 ambientes en venta en Olascoaga 600, San Jose

Casa 4 ambientes en ventaen Olascoaga 600, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
132 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 7% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Olascoaga 600.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 525lo normal · 490340525

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 57.818
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 705
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriela Paola Costa CCPIM 2255 • Contacto: Ariel Matias Auriena El Equipo REMAX KAIA ofrece a la venta una excelente casa esquina con SALON en San José, ideal para vivienda, emprendimiento o de gran posibilidad de alquiler. APTA CRÉDITO LISTA PARA HABITAR, EMPRENDER O ALQUILAR Esta casa se encuentra en una inmejorable ubicación, en cercanía a 4 escuelas, micros en la puerta, y rápido acceso al centro con un fluido trafico de vehículos. Recién pintada y con renovación en cañerías, pisos cerámicos y amoblamientos de cocina nuevo. Además de otras mejoras que se podrán ver al recorrer la propiedad. Consta de: • Amplio salón o living • Cocina comedor • 2 habitaciones, una cuenta con placar lustrado • Cochera grande • Baño • Patio con leonera y escalera al techo de material Cabe aclarar que todos sus espacios son ventilados con iluminación natural durante el día y ademas toda su luminaria es moderna de Led. Ante cualquier consulta no dudes en comunicarte y coordinar una visita.. Las medidas pueden no ser precisas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 554.289 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 554.289/mes

Necesitas ingresos por $ 2.217.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olascoaga 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fernando Viglino) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Atomo5 min · 328 m
Laureano Autoservicio6 min · 412 m
Super Leal7 min · 460 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE NIÑOS CANTORES Y BACH. ARTISTICO MUSICAL · secundaria · privada2 min · 123 m
PADRE JORGE CONTRERAS · adultos · publica3 min · 193 m
LEANDRO N. ALEM · primaria · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Fernando Viglino10 min · 658 m
Parque O'Higgins11 min · 734 m
Plaza Belgrano13 min · 833 m
Salud · 19 en la zona
LIBERAL MEDICINA GENERAL.- · centro de salud · privado2 min · 156 m
C.P.A. DENTALIUM ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado7 min · 470 m
C.P.A. CLINICA DENTAL GONZALEZ VALLS.- · centro de salud · privado7 min · 473 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 2% mas que en septiembre de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olascoaga 600, San Jose, Guaymallen, Mendoza

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