venta
USD 98.000
Casa · 190m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
San Jose·4 amb · 3 dorm · 190 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Pascual Toso 809, San Jose
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Pascual Toso 809, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 90.000, un 2% menos que lo normal entre los 11 casas de 4 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Pascual Toso 809.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 692lo normal · 707491
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 91.880
- Tamaño normal
- 126 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 595
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se ofrecen a la venta dos propiedades en un mismo terreno | San José Excelente oportunidad de inversión sobre un terreno de 200 m².
La propiedad cuenta con dos unidades independientes: Casa principal (85 m²
• Planta baja): Amplio living, cocina-comedor, 3 dormitorios, 1 baño completo, patio y cochera.
Departamento independiente (46 m²): Cocina separada, comedor, 1 dormitorio y 1 baño.
Con entrada independiente desde calle.
Se evalúa financiación propia.
Ubicación estratégica: A minutos del centro, con rápidos accesos a la Costanera y principales vías de circulación.
Ideal para renta doble o vivienda familiar con unidad para alquilar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Con credito UVA$ 804.614/mes
Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pascual Toso 809
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Nestor Lencinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Almacen Don Luis · Cornelio Saavedra 8202 min · 125 m
Mini Market Saavedra3 min · 182 m
Delicias de Campo3 min · 198 m
Educacion
· 34 en la zona
JOSE RUDECINDO PONCE · inicial/primaria · publica5 min · 289 m
SAN JOSE HERMANAS DOMINICAS · inicial/primaria · privada5 min · 296 m
GUILLERMO CANO · primaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Jose Nestor Lencinas7 min · 422 m
Plaza Belgrano8 min · 530 m
Plazoleta Cacique Guaymallen12 min · 739 m
Salud
· 25 en la zona
C.P.A. MEMA CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado3 min · 205 m
CLINICA SANTA ROSA.- · hospital/clinica · mutual4 min · 246 m
C.P.A. SALES LEYES ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 298 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 2% mas que en septiembre de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Jose
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Jose
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.7%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 619/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.7%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Jose
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.2%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pascual Toso 809, San Jose, Guaymallen, Mendoza
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