Casa en venta en San Jose · 4 ambientes

Casa en venta en San Jose · 4 ambientes

Casa en El Sauce

Manzana I Casa 21 · San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
248 m²

Descripcion

PATTI HANSEN INMOBILIARIA VENDE Casa en Barrio Empleados Municipales – Casa 21, Manzana I La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle principal del Barrio Empleados Municipales, con parada de transporte público en la puerta y a tan solo dos cuadras de calle Tirasso, lo que le brinda una excelente accesibilidad y conexión con los principales puntos de la zona. Al ingresar, encontramos un frente cerrado con doble reja y un portón independiente que permite el acceso a una cochera techada con capacidad para dos vehículos, con disposición pasante hacia el patio. Este espacio cuenta con instalación de gas, lo que brinda la posibilidad de adaptarlo y utilizarlo también como quincho o espacio de reuniones. La vivienda se distribuye en: Living comedor. Cocina independiente, con disposición tipo pasillo y lavandería integrada. Baño completo. Dos dormitorios, ambos sin placares, pero con espacios disponibles para desarrollar placares empotrados. En el sector posterior encontramos un amplio patio de aproximadamente 100 m², que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento: proyectar un espacio parquizado, instalar una piscina, construir una churrasquera o desarrollar un quincho, entre otras alternativas. Una propiedad con espacios funcionales, buena accesibilidad y un importante potencial para adaptar y disfrutar de acuerdo con las necesidades de sus futuros propietarios. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 385.526 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 385.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Escorihuela) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza Escorihuela7 min · 421 m
Salud
RESIDENCIA TERAPEUTICA PARA VARONES.- · clinica especializada · privado9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 2% mas que en septiembre de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana I Casa 21, San Jose, Guaymallen, Mendoza

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