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Departamento en venta en Defensores de Godoy Cruz
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Defensores de Godoy Cruz

Departamento en Venta de 2 Hab. con Cochera, B° Bombal Godoy Cruz

Sáenz Peña 1265 · Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Defensores de Godoy Cruz, 2 dormitorios, 68 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.765 contra USD 1.667 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Defensores de Godoy Cruz

Descripcion

Hermoso departamento ubicado en una zona estratégica de Godoy Cruz, a solo una cuadra de calle San Martín y a dos cuadras de la parada del Metrotranvía, con excelentes conexiones y accesibilidad. La propiedad se encuentra en el piso 6, el edificio cuenta con ascensores. De este inmueble se destaca por su gran luminosidad natural y una imponente vista a la montaña, ideal para quienes buscan confort y buena ubicación. Características: 2 dormitorios con placares Cocina funcional Living-comedor amplio Baño completo Lavadero Balcón Cochera Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Apta credito No se reciben permutas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.618/mes

Necesitas ingresos por $ 4.206.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Rincon de Campo4 min · 257 m
Amanecer4 min · 261 m
Tucuman Drugstore · Tucuman6 min · 376 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR MANUEL BELGRANO · superior · publica1 min · 95 m
MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 110 m
INSTITUTO SUPERIOR DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · superior · privada2 min · 137 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Ejercito Libertador2 min · 147 m
Plaza Delia Larrive Escudero5 min · 329 m
Plazoleta Escorihuela6 min · 353 m
Salud · 111 en la zona
C.P.A. ESCOBAR, R. CIRUGIA GENERAL.- · centro de salud · privado1 min · 77 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA NEME.- · centro de salud · privado2 min · 137 m
GUEVARA CENTRO DE ODONTOLOGIA ESTETICA.- · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Defensores de Godoy Cruz

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Defensores de Godoy Cruz es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sáenz Peña 1265, Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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