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Departamento en venta en Defensores de Godoy Cruz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 119,9 M
Cuota UVA desde $ 681.174/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Defensores de Godoy Cruz · 2 ambientes

Departamento en Venta - Ubicado en Godoy Cruz

Perito Moreno 240 · Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Defensores de Godoy Cruz, 2 ambientes, 40 m², USD 77.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 71.900). El m² sale USD 1.925 contra USD 1.798 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 71.900
Mediana precio/m²
USD 1.798
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Defensores de Godoy Cruz

Descripcion

Grupo MP Inmobiliaria ofrece departamento en venta ubicado en Perito Moreno 240, Godoy Cruz, Mendoza. El departamento ubicado en un segundo piso, cuenta con: • Cocina, living comedor • 1 dormitorio • Baño completo • Terraza con zona de descanso y pileta. • Aire acondicionado y calefacción • Todos los servicios • Cochera para 1 vehiculo Expensas: $70.000 El departamento actualmente se encuentra alquilado. ¿Te gustaria coordinar una visita para conocerlo? Comunicate con nosotros!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 681.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.724.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CENTRO MEDICO PLAZA.- · centro de salud · privado4 min · 247 m
C.P.A. SARAVIA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Defensores de Godoy Cruz

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Defensores de Godoy Cruz es USD 84.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Perito Moreno 240, Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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