Departamento 4 ambientes en venta en Calle San Martin Sur al 2600, Godoy Cruz

Departamento 4 ambientes en ventaen Calle San Martin Sur al 2600, Godoy Cruz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²

Precio frente a los parecidos de Godoy Cruz

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 22% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 2 habitaciones en venta en Godoy Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Calle San Martin Sur al 2600.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.146lo normal · 2.5821.793

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 229.809
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.744
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GALEA PROPIEDADES ofrece DEPARTAMENTO EN VENTA EDIFICIO DE VISTA CRUZ Ubicado sobre Calle San Martín Sur 2600, este excelente departamento ofrece una combinación ideal de comodidad, luminosidad y servicios, pensado para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial y de fácil acceso. La propiedad se encuentra en el piso 11, con disposición al frente y orientación norte, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y vistas despejadas. Cuenta con 89 m² de superficie cubierta, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada ambiente. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS El departamento dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite con amplios placares, y dos baños completos. Su diseño interior se destaca por una moderna cocina con comedor diario y un amplio living-comedor, generando espacios cálidos y confortables, ideales para compartir momentos en familia o disfrutar de reuniones sociales. Además, cuenta con un balcón con vistas despejadas, perfecto para relajarse y disfrutar del entorno, y cochera cubierta para mayor comodidad. AMENITIES Y COMODIDADES El edificio ofrece excelentes espacios comunes y servicios para disfrutar durante todo el año: • Piscina. • Solárium. • Salón de Usos Múltiples (SUM). • Ascensor. • Vigilancia las 24 horas. • Controles de seguridad diurnos y servicio de portería. • Apto mascotas. Expensas: $250.000 mensuales. Una propiedad que reúne ubicación, comodidad y excelentes prestaciones en uno de los sectores más buscados de Godoy Cruz. Su altura, orientación norte, distribución funcional y completos amenities la convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una inversión inmobiliaria. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! MAT.1646

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle San Martin Sur al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mirta Garcia de Gomez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Hiper ChangoMas · Laguna del Diamante2 min · 144 m
Vea5 min · 343 m
The Market · San Martin Sur 29017 min · 441 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA TECNICA DE LA UNIVERSIDAD DE MENDOZA · secundaria · privada7 min · 463 m
INTEGRAL DEL HUERTO · secundaria · privada7 min · 469 m
INTEGRAL DEL HUERTO · inicial/primaria · privada8 min · 496 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Mirta Garcia de Gomez4 min · 274 m
Parque Estacion Benegas5 min · 293 m
Paseo de los Poetas7 min · 468 m
Salud · 18 en la zona
C.P.A. CENTRO DE HIPERTENSION ARTERIAL.- · centro de salud · privado3 min · 167 m
CENTRO MEDICO PALMARES.- · centro de salud · privado3 min · 210 m
FUNDACION SAN ANDRES.- · clinica especializada · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle San Martin Sur al 2600, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Departamento en venta
WhatsApp