Departamento 2 ambientes en venta en Pellegrini 1155, Godoy Cruz

Departamento 2 ambientes en ventaen Pellegrini 1155, Godoy Cruz

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²

Precio frente a los parecidos de Godoy Cruz

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 18% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en venta en Godoy Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini 1155.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.396lo normal · 1.698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 90.000
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.711
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vendemos excepcional departamento totalmente amoblado en Godoy Cruz. Calidad, diseño y espacios propios en una de las zonas mas atractivas de Godoy Cruz, rodeada de comercios, a solo tres cuadras del metrotranvia y de la ciclovia, a cinco cuadras del Corredor del Oeste. Excelente departamento en segundo piso por escalera, ubicado dentro de un moderno complejo residencial, en un entorno tranquilo y agradable, con muy buena conectividad tanto en vehículo como mediante transporte público. Una propuesta ideal para quienes buscan la comodidad de una vivienda moderna, con excelentes terminaciones, ambientes luminosos. La propiedad cuenta con una distribución práctica y funcional: • Living comedor integrado a cocina, con un diseño moderno y aprovechamiento eficiente de los espacios. • Cocina con amoblamientos de diseño, de excelente calidad y terminación. • Lavanderia. • Baño completo. • Una habitacion con su respectivo placard. • Balcón propio que amplía las posibilidades de uso y disfrute de la propiedad. • Aberturas de aluminio, que brindan excelente aislación y acústica. • Pisos de porcelanato en todos los ambientes. • Calefacción mediante estufa a gas. • Aire acondicionado en living comedor. El departamento se destaca por su luminosidad, diseño y calidad constructiva, ofreciendo ambientes confortables y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio. El balcón propio aporta un diferencial muy valorado, permitiendo disfrutar de un espacio exterior, ideal para relajarse, momentos de descanso o simplemente para contar con un lugar adicional al aire libre. Su ubicación en Godoy Cruz, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo urbano de los últimos años, permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con excelentes alternativas de conectividad y servicios en las proximidades. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean adquirir una propiedad moderna, funcional y con buenas perspectivas de valorización. Diseño, calidad y confort, con el privilegio de contar con un espacio exterior propio. Una propiedad lista para estrenar y disfrutar. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.463 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 663.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pellegrini 1155

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
KiosKing · Francisco Narciso Laprida 11572 min · 120 m
Avenida · Paso de los Andes4 min · 273 m
Panaderia Alpina5 min · 291 m
Educacion · 27 en la zona
PADRE VALENTIN BONETTI · secundaria · privada7 min · 454 m
PADRE VALENTIN BONETTI · inicial/primaria · privada7 min · 465 m
DR. JULIO LEMOS · inicial/primaria · publica8 min · 512 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 272 m
Plaza Juan de Dios Videla5 min · 313 m
Paseo Daniel Riolobos8 min · 525 m
Salud · 48 en la zona
SEVERINO PSIQUIATRIA.- · centro de salud · privado1 min · 54 m
C.P.A. FERRI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 272 m
C.P.A. COLL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado6 min · 359 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini 1155, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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USD 74.000
Departamento en venta
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