Departamento 3 ambientes en venta en Cordón del Plata 900, Godoy Cruz

Departamento 3 ambientes en ventaen Cordón del Plata 900, Godoy Cruz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
83 m²

Precio frente a los parecidos de Godoy Cruz

Conviene mirarla

Pide USD 74.900, un 9% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en venta en Godoy Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Cordón del Plata 900.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.248lo normal · 1.365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.900
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.325
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Carlos Desimone Departamento de 2 dormitorios y cochera en venta en Las Tortugas, Godoy Cruz, Mendoza. Remax Chacras, presenta este departamento en construcción ubicado en Godoy Cruz, sobre Cordón del Plata. Se vende 50 % contado y financiación. La propiedad se sitúa en el primer piso de un edificio de dos plantas, en un complejo de ocho unidades que contará con SUM Cuenta con una superficie total construida de 83 m², distribuida en 60 m² cubiertos, 8 m² descubiertos (balcón) y 15 m² semicubiertos (cochera), ofreciendo una distribución funcional y luminosa. El departamento comprende dos dormitorios, baño completo, cocina comedor y living comedor, espacios pensados para aprovechar al máximo la superficie disponible. Incluye balcón y una cochera para un vehículo. Todos los ambientes cuentan con servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. La ubicación en Las Tortugas, Godoy Cruz, posiciona la propiedad en una zona en desarrollo con excelente accesibilidad. Se encuentra a metros del Acceso Sur y calle Rawson, garantizando cómodas y rápidas salidas hacia los principales puntos de la ciudad. La construcción es de reciente factura, completada en 2026, con terminaciones modernas y acabados de calidad. Esta es una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda nueva, funcional y bien ubicada, con todas las comodidades y servicios necesarios en una zona estratégica de Mendoza. Esta unidad corresponde a unidad 1er Piso Depto. 7 Fecha estimada de entrega, Febrero 2027. Corredor Inmobiliario responsable, Sergio Alejandro Sánchez, CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 675.617 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 675.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.702.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 840.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordón del Plata 900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Bulevar Jorge Palero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Fiambres & Lacteos · Miguel de Cervantes8 min · 515 m
Trozader El Faro8 min · 536 m
Educacion · 14 en la zona
PETRONA GUIÑAZU DE BURGOA · inicial/primaria · publica6 min · 407 m
JUAN DRAGHI LUCERO · secundaria · publica6 min · 416 m
RENATO DELLA SANTA · inicial/primaria · publica7 min · 453 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Bulevar Jorge Palero8 min · 524 m
Plaza Santa Lucia9 min · 554 m
Paseo Barrio 3 Estrellas10 min · 649 m
Salud · 6 en la zona
SINDICATO OBREROS Y EMPLEADOS MALTEROS CERVECEROS Y AFINES.- · centro de salud · obra social7 min · 452 m
C.P.A. SASTRON ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 617 m
C.A.P.S. 008 BARRIO HUARPES II.- · centro de salud · publico11 min · 678 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 95,9% mas que en junio de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordón del Plata 900, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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USD 74.900
Departamento en venta
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