Departamento 2 ambientes en venta en Panamericana 1234, Godoy Cruz

Departamento 2 ambientes en ventaen Panamericana 1234, Godoy Cruz

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

TEROL ASTRADA INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN EDIFICIO VISTA CRUZ. Descubra este moderno y luminoso departamento ubicado en el séptimo piso del edificio en Panamericana, en el corazón de Godoy Cruz, al lado de Palmares Mall. Con una orientación sur, esta propiedad ofrece una superficie cubierta de 67 m2, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno urbano. El departamento cuenta con un dormitorio en suite, equipado con vestidor y un baño completo, lo que garantiza privacidad y confort. La cocina americana está integrada en un espacio abierto que se conecta con un balcón, ofreciendo vistas panorámicas a la montaña. Además, cuenta con un espacio de sala de reuniones, perfecto para recibir invitados o disfrutar de momentos de relajación. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y losa radiante general. Los residentes también disfrutarán de una amplia gama de amenities, como parrilla, solarium, SUM, pileta, caya, gimnasio y laundry, carpintería de aluminio, caldera, ventanas doble acristalamiento, y seguridad 24 horas, asegurando una experiencia de vida cómoda y segura. Para mayor conveniencia, el edificio dispone de dos ascensores y una cochera propia. La ubicación estratégica proporciona fácil acceso a centros comerciales, restaurantes y transporte público, haciendo de este departamento una opción ideal para quienes buscan un equilibrio entre trabajo y ocio en una de las zonas más buscadas de Mendoza. Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Panamericana 1234

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque San Vicente) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Panaderia Cel.Vik · Joaquin Victor Gonzalez 3671 min · 56 m
Vea · Joaquin Victor Gonzalez3 min · 191 m
El Mecha · Salta 11443 min · 209 m
Educacion · 23 en la zona
SANTIAGO DEL ESTERO · inicial/primaria · publica1 min · 95 m
DR. TOMAS GODOY CRUZ · primaria · publica4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-177 (1-116)) · inicial · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Parque San Vicente9 min · 592 m
Paseo Profesora Elsa Pennesi10 min · 611 m
Paseo Ulises Agustin Martinez10 min · 661 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - GODOY CRUZ.- · centro de salud · publico1 min · 17 m
CENTRO INFANTO JUVENIL 1 - JULIO ARDUSSO.- · centro de salud · publico1 min · 24 m
ODONTO MAS ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 11,4% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamericana 1234, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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