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Departamento 4 ambientes en venta en San Martín Sur al 2500, Godoy Cruz
Departamento en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen San Martín Sur al 2500, Godoy Cruz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
88 m²

Precio frente a los parecidos de Godoy Cruz

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 8% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 4 ambientes en venta en Godoy Cruz publicados a menos de 5 cuadras de San Martín Sur al 2500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.727lo normal · 2.9573.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 260.175
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.354
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRUPO INMOBILIARIO OESTE VENDE EXCLUSIVIDAD, DISEÑO Y UBICACIÓN RESIDENCIAS VISTACRUZ | GODOY CRUZ Una ubicación privilegiada para disfrutar de una excelente calidad de vida. Presentamos este distinguido departamento ubicado en Residencias Vistacruz, en Godoy Cruz, a metros de Palmares Open Mall, uno de los centros comerciales y gastronómicos más destacados de Mendoza. Situado en planta baja, esta propiedad combina funcionalidad, amplitud y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Dos dormitorios. • Dos baños. • Amplio estar-comedor. • Cocina integrada con desayunador. • Lavadero. • Espacio exterior con balcón, ideal para disfrutar momentos al aire libre. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 78,73 m². • Superficie exterior cubierta: 10,17 m². • Superficie total: 88,90 m². UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA Su proximidad a Palmares Open Mall permite acceder fácilmente a una amplia propuesta comercial, gastronómica y de servicios, además de contar con excelentes conexiones hacia los principales puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad en un entorno residencial. CONSULTANOS Y COORDINÁ TU VISITA. GRUPO INMOBILIARIO OESTE Mendoza | Argentina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín Sur al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Estacion Benegas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Hiper ChangoMas · Laguna del Diamante4 min · 235 m
Vea6 min · 366 m
The Market · San Martin Sur 29017 min · 467 m
Educacion · 19 en la zona
INTEGRAL DEL HUERTO · secundaria · privada6 min · 374 m
ESCUELA TECNICA DE LA UNIVERSIDAD DE MENDOZA · secundaria · privada6 min · 374 m
INTEGRAL DEL HUERTO · inicial/primaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Parque Estacion Benegas4 min · 226 m
Plaza Mirta Garcia de Gomez5 min · 290 m
Paseo Chalo Tulian6 min · 408 m
Salud · 17 en la zona
C.P.A. RICHARDI PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 179 m
C.P.A. CENTRO DE HIPERTENSION ARTERIAL.- · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO MEDICO PALMARES.- · centro de salud · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín Sur al 2500, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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