Departamento 4 ambientes en venta en Beltran Sur 0, Centro
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 110.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 90.000, USD 5.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Beltran Sur 0, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 11% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Beltran Sur 0.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.037lo normal · 1.1611.351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.226
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Corredor Responsable: Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 • Contacto: Diego Busso ALQUILA DEPARTAMENTO EN GODOY CRUZ DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA UBICACIÓN: Sobre calle Beltrán Sur 56 de Godoy Cruz, Mendoza, República Argentina. A pocas cuadras de la plaza departamental. Conectividad asegurada. A pasos de la ciclovía. 2° piso por escaleras. CARACTERÍSTICAS: 2 dormitorios. 1 baño completo. Cochera. Habitación de servicio. Espacioso y muy luminoso. DOCUMENTACIÓN: Mes de depósito. Mes de alquiler. Mes de Comisión inmobiliaria. Aumentos cuatrimetrales, consultar índice. Mínimo dos años de contrato. No se aceptan mascotas. ¡Contactame para recibir más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Beltran Sur 0

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Parana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
Patio Lavalle4 min · 280 m
GYR&S Bar de Tapas4 min · 283 m
Sharak5 min · 324 m
Educacion · 38 en la zona
GODOY CRUZ · inicial · publica3 min · 220 m
C.E.B.J.A. Nº 3-049 · adultos · publica5 min · 339 m
C.E.B.J.A. Nº 3-049 · adultos · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Espacio Verde Parana5 min · 318 m
Plazoleta Padre Arce6 min · 403 m
Paseo Profesora Elsa Pennesi8 min · 496 m
Salud · 45 en la zona
C.P.A. J. M. ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado2 min · 132 m
A MANO SANATORIO PRIVADO - GODOY CRUZ.- · hospital/clinica · privado3 min · 161 m
C.P.A. SR. DENTAL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-89.2% total
ARS 790.000ARS 85.00025 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 12 de oct de 2026ARS 790.000 → USD 90.000-88.61%
  2. 04 de nov de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 2,3% menos que en octubre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beltran Sur 0, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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USD 85.000
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