Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta – Terrazas del Bombal, Godoy Cruz

Beltran · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
118 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 113% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Beltran.

113% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.805lo normal · 1.3151.0121.891

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 113% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 126% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 163% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.842
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.243
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta – Terrazas del Bombal, Godoy Cruz Excelente departamento ubicado sobre calle Beltrán, en el complejo Terrazas del Bombal, una zona residencial de Godoy Cruz con muy buena conectividad y cercanía al centro de Mendoza, comercios y servicios. Situado en un quinto piso, se destaca por sus ambientes luminosos, cómoda distribución y una amplia terraza con vistas abiertas a la montaña. Distribución y características: • Amplio living comedor con pisos de madera. • Cocina independiente. • Lavandería separada. • 3 dormitorios. • 2 baños. • Amplia terraza con vistas a la montaña. • Cochera en subsuelo. • Excelente estado de conservación. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y la posibilidad de disfrutar de una terraza con vistas, en una ubicación privilegiada de Godoy Cruz. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 745.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 745.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Area Verde) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Celiacatessen · Coronel Beltran1 min · 54 m
Almacen2 min · 151 m
Almacen3 min · 178 m
Educacion · 30 en la zona
SANTIAGO JOSE ILLA · adultos · publica6 min · 364 m
DR. JULIO LEMOS · inicial/primaria · publica7 min · 435 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada7 min · 437 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Area Verde5 min · 316 m
Paseo Daniel Riolobos6 min · 362 m
Plazoleta La Paz6 min · 401 m
Salud · 93 en la zona
CONSULTORIOS ICMAS.- · centro de salud · privado1 min · 83 m
C.P.A. MEDICAL CONSULTORIO.- · centro de salud · privado2 min · 100 m
C.P.A. SALAS ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 2,3% menos que en octubre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beltran, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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