Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en Venta en Godoy Cruz

BELTRAN . Entre MaipÚ y Arizu · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
159 m²
Piso
2
Balcon
Si

Descripcion

FEMMESTATE VENDE DEPARTAMENTO EN VENTA • CALLE BELTRÁN Excelente departamento ubicado sobre calle Beltrán, en una zona estratégica, con fácil acceso y cercanía al Metrotranvía, locales comerciales, paradas de colectivo, establecimientos educativos y diversos servicios. La propiedad se encuentra en un segundo piso, con orientación frontal, y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de: • Dos dormitorios. • Cocina independie • Comedor separado del living. • Lavandería independiente. • Dos baños. • Balcón frontal. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación que facilite el acceso a los principales puntos de la ciudad. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N.º 1.900. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! XINTEL(FMS-FMS-250)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.511 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.118.511/mes

Necesitas ingresos por $ 4.474.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Area Verde) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Carrefour · Coronel Beltran 20781 min · 88 m
Celiacatessen · Coronel Beltran2 min · 143 m
Almacen3 min · 211 m
Educacion · 39 en la zona
SANTIAGO JOSE ILLA · adultos · publica3 min · 186 m
INGENIERO PABLO NOGUES · secundaria · publica7 min · 464 m
MANUEL LAINEZ · primaria · publica9 min · 546 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Area Verde2 min · 142 m
Plazoleta La Paz4 min · 269 m
Plaza Belgrano6 min · 386 m
Salud · 102 en la zona
CONSULTORIOS BELTRAN.- · centro de salud · privado1 min · 59 m
ALTO LINIERS CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado1 min · 70 m
C.P.A. SALAS ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 76 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 101.500, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.500

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BELTRAN . Entre MaipÚ y Arizu, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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