venta
USD 124.000
Departamento · 92m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro·5 amb · 2 dorm · 92 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
USD 121.500
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Departamento en venta
USD 121.500
+ ARS 182.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en Venta Natania 50, Beltran Sur 411
Beltrán Sur al 400 Departamento en Venta · Centro, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 121.500, un 44% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Beltrán Sur al 400 Departamento en Venta.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.960lo normal · 1.3621.1611.543
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 160% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 84.451
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.229
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inmobiliaria ofrece a la Venta, Hermoso e impecable departamento, ubicado en Torre Natania 50 de calle Beltrán esquina Cabildo Abierto de Godoy Cruz.
El edificio cuenta con seguridad, las 24 horas.
Impecable.
Su Ubicación es estratégica, frente al Metrotrambia y ciclovía para hacer deportes o caminar y vías cercanas para moverse a cualquier lugar de la ciudad.
Cuenta con 62,68m2 y muy importante y para recalcar: cochera techada Doble.
Amplio y luminoso living comedor con Balcón y vistas a la montaña que le da mucha luz y ventilación.
Cocina equipada con alacenas y bajo mesada, todo hecho a medida, con lavandería incorporada.
Dos dormitorios amplios con placares.
Un baño completo .
El Departamento se entrega con las luminarias, termotanque, Heladera y cocina.
PARA MAYOR INFORMACION O COORDINAR UNA VISITA PARA QUE LO CONOZCAS ESPERAMOS TU CONSULTA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.095.960 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Con credito UVA$ 1.095.960/mes
Necesitas ingresos por $ 4.383.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Doctor Raul Ricardo Alfonsin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 38 en la zona
La Canasta5 min · 295 m
El Alba (rotiseria vegetariana)5 min · 310 m
Almacen Piacere · Avenida General San Martin5 min · 311 m
Educacion
· 40 en la zona
INSTITUTO IGA · adultos · privada5 min · 314 m
AVELINO MAURE · primaria · publica7 min · 452 m
RAINBOW · inicial/primaria · privada8 min · 480 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Paseo Doctor Raul Ricardo Alfonsin3 min · 206 m
Espacio Verde Parana5 min · 294 m
Plaza Libertad6 min · 386 m
Salud
· 76 en la zona
GUTIERREZ PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 108 m
CABILDO MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado3 min · 161 m
C.P.A. ONGAY, M. J. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 2,3% menos que en octubre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.282/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.988
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Beltrán Sur al 400 Departamento en Venta, Centro, Godoy Cruz, Mendoza
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