Departamento 2 ambientes en venta en Paraná 400, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Paraná 400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
69 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 16% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paraná 400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.048lo normal · 1.2411.434

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.944
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.236
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Noelia Scocco OPORTUNIDAD PREVENTA FINANCIACION PROPIA ENTREGA Ver datos + HASTA 18 CUOTAS FIJAS EN DOLARES Edificio Paraná – Preventa Exclusiva en Godoy Cruz Ascensor moderno y escalera de acceso Ubicación privilegiada: Barrio Bancario, una de las zonas más buscadas de Godoy Cruz. El proyecto combina calidad, diseño y funcionalidad, ideal tanto para vivir como para invertir. Características del edificio: 8 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios Primer piso: 2 hab frontal USD 90000 1 hab USD 75000 Segundo piso: 2 hab frontal USD 85000 1 hab USD 70000 2 hab frontal USD 90000 3 hab contrafrente USD Ver datos SUM con parrilla compartida Centro comercial en planta baja Materiales y terminaciones de primera calidad Etapa y plazos: La obra se encuentra en ejecución con un plazo estimado de 24 meses. Preventa exclusiva con valores especiales por lanzamiento. Invertir en pozo en Mendoza significa acceder a precios más bajos, financiación flexible y una gran rentabilidad al finalizar la obra. Contactame para conocer cómo reservar tu departamento en Edificio Paraná. Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraná 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Parana) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
GYR&S Bar de Tapas2 min · 152 m
Almacen5 min · 333 m
Almacen Piacere · Avenida General San Martin6 min · 394 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO IGA · adultos · privada6 min · 391 m
C.E.B.J.A. Nº 3-049 · adultos · publica9 min · 545 m
C.E.B.J.A. Nº 3-049 · adultos · publica9 min · 545 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Espacio Verde Parana2 min · 160 m
Paseo Parana6 min · 379 m
Paseo Dr. Jose Sanchez Martin6 min · 409 m
Salud · 62 en la zona
A MANO SANATORIO PRIVADO - GODOY CRUZ.- · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
C.P.A. SR. DENTAL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 241 m
C.P.A. STRITTMATTER ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 244 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 72.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná 400, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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