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Departamento en venta en Godoy Cruz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Godoy Cruz · 3 ambientes

Departamento en Venta C/ Cochera en Godoy Cruz

Rivadavia y Mitre · Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²

Precio frente a los parecidos de Godoy Cruz

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 14% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 2 habitaciones en venta en Godoy Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia y Mitre.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.343lo normal · 1.1811.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.103
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.202
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Godoy Cruz. una excelente ubicación sobre Rivadavia y Mitre, a pasos de la plaza principal y del centro comercial. Ubicado en primer piso, edificio con ascensor, se destaca por su disposición al frente, orientación oeste, que aporta una muy buena luminosidad durante la tarde. La unidad ofrece un cómodo espacio de cocina comedor en ambientes separados, sector de lavandería, dos dormitorios con placares y un baño completo. Todos los ambientes tienen salida al balcón, lo que brinda ventilación natural y una agradable conexión con el exterior. Calefaccion por estufas. Su distribución funcional lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Completa la propiedad una amplio cochera cubierta, brindando mayor comodidad y seguridad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Luis Menotti Pescarmona) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Panaderia Don Luis · Perito Moreno 863 min · 211 m
Minimarket San Nicolas · Perito Moreno 963 min · 215 m
Panaderia Valentino · Colon 1116 min · 382 m
Educacion · 37 en la zona
COMPAÑIA DE MARIA · inicial/primaria · privada2 min · 108 m
COMPAÑIA DE MARIA · secundaria · privada2 min · 110 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Espacio Verde Luis Menotti Pescarmona3 min · 180 m
Plaza Godoy Cruz4 min · 263 m
Parque Mitre6 min · 411 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO MEDICO PLAZA.- · centro de salud · privado3 min · 187 m
DENTAL GROUP.- · centro de salud · privado3 min · 189 m
C.P.A. VITALE GINECOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 258 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 95,9% mas que en junio de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia y Mitre, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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