Departamento en venta en Segunda Seccion
Departamento en venta
ARS 95.000
+ ARS 77.000 de expensas

Departamento en venta en Segunda Seccion

Venta Departamento 3 Ambientes - Ciudad - Mendoza

1098, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 2 dormitorios, 80 m², ARS 95.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 18 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
18
Mediana m²
79 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Departamento ubicado en calle 9 de Julio al 1070 • Ciudad • Mendoza totalmente reciclado, frontal con excelente vista, zona altamente comercial y turística, a pocos pasos de Peatonal Sarmiento. Ubicado en el corazón de la ciudad de Mendoza, este amplio y luminoso departamento de 2 dormitorios es ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y cercanía a todos los servicios. El mismo cuenta con: 2 dormitorios con placares empotrados 1 baño completo + 1 toilette Cocina separada, funcional y con buen espacio de guardado + lavadero independiente. Living-comedor amplio, con excelente entrada de luz natural *Cochera independiente opcional* La propiedad se encuentra en un edificio de buena categoría, con acceso seguro y excelente mantenimiento. A pasos de supermercados, líneas de transporte, bancos, instituciones educativas y zonas comerciales. ubicación inmejorable para vivir o invertir. Consultá hoy mismo y coordiná una visita. ¡No dejes pasar esta EXCELENTE oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 540/mes

Necesitas ingresos por $ 2.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8.715,8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 79 en la zona
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Pasaje San Martin1 min · 88 m
Educacion · 89 en la zona
ESCUELA Nº 2-719 · especial · publica3 min · 210 m
FUNDACION FABIAN CALLE · superior · privada4 min · 231 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR (9-009) · superior · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Peatonal Sarmiento1 min · 68 m
Plaza España5 min · 300 m
Plaza San Martin5 min · 320 m
Salud · 272 en la zona
C.P.A. PROSALUD CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado2 min · 104 m
C.P.A. NAZAR PSIQUIATRIA.- · centro de salud · privado2 min · 115 m
C.P.A. PALOMO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 127 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 96.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
ARS 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 96.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1098, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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