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Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.143/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Gres Inmobiliaria Vende Departamento

65, Gral. Gerónimo Espejo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 57 m², USD 65.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 74.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.140 contra USD 1.248 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 1.248
Mediana m²
60 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Gres Inmobiliaria Vende Departamento en calle Espejo calle San Martin y 9 de julio en pleno microcentro de la Ciudad de Mendoza. El mismo se encuentra en el 7mo piso Con acceso por ascensor (3) El edificio posee seguridad/portería 24hs, circuito cerrado con cámaras en cada piso y 3 ascensores El departamento: Muy luminoso en todos sus ambientes, Living comedor, Cocina y lavandería independientes del comedor, 2 dormitorios y 2 baños (uno toilette) Calefacción por estufa y Aires acondicionados, Amplios placares. Sin cochera Apto oficinas y uso profesional Listo para escriturar Expensas aproximadas $ Ver datos . No dude en coordinar su visita

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 570.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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C.P.A. PROSALUD CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado3 min · 185 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

65, Gral. Gerónimo Espejo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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