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Departamento en venta en Segunda Seccion
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 80,2 M
Cuota UVA desde $ 455.494/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Segunda Seccion

Departamento en Ciudad

398, República de Siria, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 2 dormitorios, 47 m², USD 52.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.106 contra USD 1.563 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
51 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO U OFICINA EN CIUDAD DE MENDOZA. Edificio Demo (cercanía Tribunales / B° Cívico), frontal a calle Republica de Siria casi esq Rioja. Moderna oficina constante de recepción, 2 privados, baño, cocina y patio de uso exclusivo. Puede ser para vivienda u oficina. Con aptitud para alquiler temporario tipo AirBnb. Luminosos y cómodos ambientes en Planta Baja con salida directa a la calle. Antigüedad: 1993 Superficie cubierta total: 47,78 m2 Sin cochera. Esta reciclado. Apto alquiler temporario.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 455.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.821.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

398, República de Siria, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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