Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 64.000 de expensas

Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Noble Servicios Inmobiliarios Vende Departamento en Microcentro de La Cuidad de Mendoza

959, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 84 m², USD 90.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.281 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.281
Mediana m²
80 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

NOBLE Servicios Inmobiliarios VENDE DEPARTAMENTO en MICROCENTRO de la Cuidad de Mendoza UBICACIÓN: El departamento se ubica en el corazón de la Cuidad de Mendoza. Es una zona privilegiada, a metros de calle San Martín y de la Peatonal, hace que tenga una excelente ubicación. Próximo a los principales puntos característicos de la cuidad y áreas comerciales, bancos, bares, restaurantes. DISTRIBUCIÓN: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina independiente • Dos dormitorios • Un baño completo con ducha y espacio para lavadero • Sin cochera CARACTERÍSTICAS del Departamento: • Excelentes terminaciones y calidad constructiva • Pisos de parquet en excelente estado • Sexto piso por ascensor • Excelente estado de conservación • Amplios espacios, muy luminosos • Vistas privilegiada a la cuidad. • Apto crédito hipotecario. Cualquier consulta estamos a disposición.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 788.356/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

959, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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