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Departamento en venta en Segunda Seccion · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.558/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 5 ambientes

Departamento Céntrico en Venta

474, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 5 ambientes, 67 m², USD 85.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.269 contra USD 1.226 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.226
Mediana m²
66 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

GODOY NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE DEPARTAMENTO CENTRICO UBICACION: Calle Colon y Chile SUP. PROPIA: 67.25 m2 SUP. COMUN: 21,67 m2 SUP. TOTAL 88.92 m2 CARACTERISTICAS: amplio Living comedor, 2 dormitorios, baño completo, cocina completa. DETALLES: Contrafrente. Cocina con mesada de granito natural y muebles bajo mesada, alacenas, bacha de acero inoxidable, extractor de aire, cocina y calefón termo. Placares en dormitorios hasta el techo con valijeros de madera lustrada. Baños con revestimiento cerámico hasta el techo, todos los sanitarios correspondientes. Puertas de cedro lustrado con herrajes bronce. Aberturas de aluminio anodizado. Pisos parquet y cerámicos en cocina y baños con zócalos de madera lustrada. Cortinas Blackout. Ventilador, Aire acondicionado frio y calor , Calefactores tiro balanceado. Hay lavandería y tendederos en el ultimo piso del edificio. PRECIO: U$S 85.000.- FORMA DE PAGO: 50 % al Contado y Financiación a convenir en dólares. PARA FAMILIAS Y PROFESIONALES – Opcional cochera U$S 11.000 en Av Mitre 538

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 744.558/mes

Necesitas ingresos por $ 2.978.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 49 en la zona
Carrefour Market · Avenida Colon 3243 min · 193 m
Brod Panaderia · Chile 8943 min · 223 m
Supermercado Familia · Avenida Colon 6534 min · 225 m
Educacion · 82 en la zona
POLICIAS HEROES DE MENDOZA · adultos · publica2 min · 119 m
HUMBERTO DE PAOLIS · secundaria · privada2 min · 137 m
INSTITUTO FUNDACION POR EL ARTE · adultos · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Italia4 min · 279 m
Parque Civico7 min · 430 m
Plazoleta Vergara7 min · 437 m
Salud · 246 en la zona
O.S.E.P. HOSPITAL ALEXANDER FLEMING.- · clinica especializada · obra social1 min · 25 m
C.P.A. CG ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 45 m
C.P.A. PUEBLA PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 50 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

474, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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