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Departamento en venta en Segunda Seccion · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.178/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 1 ambiente

Apto Temporario Pleno Centro de Mendoza - Depto en Venta

225, San Lorenzo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 1 ambiente, 28 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.607 contra USD 1.525 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.525
Mediana m²
44 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Segunda Seccion

Descripcion

CABILDO PROPIEDADES VENDE DEPARTAMENTO SOBRE CALLE SAN LORENZO, EN PLENO CENTRO DE MENDOZA, A TAN SÓLO 50 METROS DE PLAZA ESPAÑA, DE LA CIUDAD DE MENDOZA. EL MISMO SE ENCUENTRA EN UN EDIFICIO, EN TERCER PISO POR ASCENSOR O ESCALERA Y CUENTA CON: LIVING COMEDOR CON KITCHENETTE INTEGRADO, UN BAÑO COMPLETO, Y UN DORMITORIO CON PLACARD. LUMINOSO. APTO TEMPORARIO. OPORTUNIDAD. ALDANA PANI SAR SAR CORREDORA INMOBILIARIA RESPONSABLE MAT. 1308.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.178/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

225, San Lorenzo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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