P Proppies
Departamento en venta en Segunda Seccion · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 154,4 M
Cuota UVA desde $ 877.144/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 1 ambiente

Rem Propiedades Vende Departamento en Paseo San Martin

Charif Peatonal, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 1 ambiente, 60 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.698 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.698
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

::: APTO CREDITO HIPOTECARIO ::: POR ASCENSOR ::: VIVIENDA / OFICINA ::: SIN COCHERA UBICACION Ingresando por el paseo San Martin, por Av. San Martin o calle 9 de Julio, se encuentra en la terraza el departamento. Una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Mendoza, rodeada de comercios y locales gastronómicos. DESCRIPCION Cuenta con living comedor, cocina, tres dormitorios y un baño completo. Terraza. Se accede por ascensor. VALOR / USD 100.000.- EXPENSAS / $ 130.000.- Su consulta nos interesa. REM / Real Estate Mendoza Mat. 1712

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 877.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.508.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona
Charif Peatonal1 min · 15 m
Todo Rico1 min · 76 m
Pasaje San Martin1 min · 86 m
Educacion · 91 en la zona
ESCUELA Nº 2-719 · especial · publica3 min · 194 m
FUNDACION FABIAN CALLE · superior · privada4 min · 278 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR (9-009) · superior · publica5 min · 289 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Peatonal Sarmiento3 min · 171 m
Plazoleta Pellegrini5 min · 307 m
Plaza España5 min · 325 m
Salud · 259 en la zona
C.P.A. PROSALUD CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado1 min · 6 m
CENTRO PSICOLOGICO ENCINA.- · centro de salud · privado1 min · 33 m
C.P.A. ABDALA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 103 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 96.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 96.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Charif Peatonal, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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