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Departamento en alquiler en Segunda Seccion
Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Segunda Seccion

Alquiler - Departamento en Calle 9 de Julio

998, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 dormitorios, 80 m², ARS 780.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 880.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 900.000); las expensas pesan 12,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 157.500
Mediana m²
82 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

ALQUILER | Departamento reciclado a nuevo en Ciudad de Mendoza 9 de Julio 980, 2° piso, esquina Rivadavia, frente a la Plaza Independencia y a pocos metros del microcentro mendocino. Departamento completamente reciclado a nuevo, con excelente iluminación natural, ambientes amplios. 3 dormitorios Amplio living-comedor, luminoso y confortable. Cocina-comedor amoblada y con espacio de almacenamiento. 2 baños completos Ideal para familias o quienes buscan amplitud y una ubicación privilegiada en pleno centro de Mendoza, con acceso inmediato a comercios, transporte público, bancos, colegios y espacios verdes. Canon mensual: $780.000 Expensas: $100.000 Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad --> Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 830.516
En 12 meses
~$ 1.002.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 800.000· 10 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 690.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
ARS 780.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Segunda Seccion es ARS 690.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

998, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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