Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 5 ambientes

Hermoso Departamento Av Colon

450, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 5 ambientes, 70 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,8% por encima de la mediana del set (ARS 685.000). Con expensas el costo total es ARS 930.000, 26,5% por encima del costo total tipico (ARS 735.000); las expensas pesan 16,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 685.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Cómodo departamento, con una ubicación privilegiada sobre Avda. Colón, una de las arterias mas importantes de la ciudad, colmada de todo tipo de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, cercano a todos los medios de transporte, que van hacia las universidades, el Parque Gral. San Martin..... ideal ubicación para movilizarse caminando, en bicicleta o bus. -Amoblado -2 dormitorios- un baño completo, balcón , cocina y living comedor. -GARANTES o seguro de caución ( conversable) -ALQUILER MAS EXPENSAS Y SERVICIOS • se paga CONTRATO y certificación de firmas en escribanía, gestion derevision de garantias y alquiler.- -DEPOSITO ( un mes de alquiler, se puede pagar en dos veces)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 15 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 48 en la zona
Carrefour Market · Avenida Colon 3243 min · 164 m
Brod Panaderia · Chile 8944 min · 230 m
Mil Hojas4 min · 237 m
Educacion · 81 en la zona
POLICIAS HEROES DE MENDOZA · adultos · publica2 min · 99 m
HUMBERTO DE PAOLIS · secundaria · privada2 min · 120 m
INSTITUTO FUNDACION POR EL ARTE · adultos · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Italia5 min · 302 m
Plaza España7 min · 426 m
Parque Civico7 min · 428 m
Salud · 250 en la zona
O.S.E.P. HOSPITAL ALEXANDER FLEMING.- · clinica especializada · obra social1 min · 26 m
C.P.A. PUEBLA PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 29 m
C.P.A. HERNANDEZ, M. GINECOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 31 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Segunda Seccion es ARS 700.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

450, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Segunda Seccion

Busquedas relacionadas