Departamento en alquiler en Segunda Seccion
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 45.000 de expensas

Departamento en alquiler en Segunda Seccion

Departamento 1 Dormitorio Amueblado – Alquiler Mediano Plazo – Mendoza Centro

509, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 1 dormitorio, 43 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,6% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 745.000, 52,0% por encima del costo total tipico (ARS 490.000); las expensas pesan 6,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 45.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Century21 Inmoandes ofrece en alquiler departamento totalmente amueblado y equipado, ideal para quienes buscan una estadía de mediano plazo en la Ciudad de Mendoza por motivos laborales, académicos o de relocalización. Ubicado en una zona estratégica de Mendoza Centro, a pocas cuadras del Centro Cívico. Situado en un sexto piso, el departamento se destaca por su gran luminosidad natural y sus vistas abiertas. El edificio cuenta con 2 ascensores, terraza de uso común con churrasquera, excelentes vistas panorámicas y espacio para tendido de ropa. La propiedad ha sido remodelada íntegramente a nuevo y se entrega con todo lo necesario para habitarla de forma inmediata. Dispone de un cómodo living-comedor, cocina tipo kitchenette totalmente equipada, un dormitorio con placard y baño. Cuenta con estufa a gas y aire acondicionado frío en el living-comedor y aire acondicionado frío/calor en el dormitorio. NO cuenta con cochera pero existen muchas opciones de alquiler en la zona. Disponible para alquileres de mediano plazo (3 a 12 meses). Requisitos de alquiler: • Bono de sueldo/demostración de ingresos de el/los solicitantes • 2 garantes (de sueldo) que juntos tripliquen el valor del alquiler o seguro de caución Costos de ingreso • Mes de depósito • Mes de alquiler • Comisión de la inmobiliaria • Certificación de firmas Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por Martillero Matriculado Colegiado Mónica Saez Mat. 2026 y/o Norberto Ferrer Mat. 2042 (C.C.P.I.M) Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 470.000· 10 avisos — este aviso pide 49% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Mil Hojas1 min · 50 m
Carrefour Market · Avenida Colon 3243 min · 192 m
Panaderia Market5 min · 346 m
Educacion · 71 en la zona
JUAN ESTEBAN PEDERNERA · adultos · publica1 min · 89 m
HUMBERTO DE PAOLIS · secundaria · privada2 min · 106 m
GRANADEROS DE LOS ANDES (1-042) · inicial · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque Civico4 min · 248 m
Parque infantil6 min · 359 m
Boulevard Peltier6 min · 373 m
Salud · 250 en la zona
CENTROVISION MENDOZA.- · clinica especializada · privado1 min · 20 m
C.P.A. BARRIENTOS CALDERON PSIQUIATRIA.- · centro de salud · privado1 min · 39 m
C.P.A. ACHITTE MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado1 min · 46 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Segunda Seccion es ARS 700.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

509, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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