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Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 96.000 de expensas

Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 4 ambientes

Departamemnto Centrico Sobre San Lorenzo

Ferrer Salud, 260, San Lorenzo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 90 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 19 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 825.000). Con expensas el costo total es ARS 996.000, 9,5% por encima del costo total tipico (ARS 910.000); las expensas pesan 10,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 30/07/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
ARS 825.000/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

ALQUILO AMPLIO DEPARTAMENTO CÉNTRICO – EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado sobre calle San Lorenzo, a tan solo 100 metros de Plaza España, en una de las zonas más privilegiadas y céntricas de la ciudad. Con acceso inmediato a comercios, bancos, supermercados, colegios, transporte público y los principales puntos de interés del microcentro. El departamento se encuentra en piso frontal, lo que le brinda excelente luminosidad natural y ventilación. Cuenta con una cómoda y funcional distribución: 3 amplios dormitorios con placares empotrados. Dependencia de servicio. 2 baños . Espacioso living-comedor ideal para disfrutar en familia. Cocina independiente con buen espacio de guardado. Balcón al frente.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 800.000· 9 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 62 en la zona
Panaderia Market2 min · 108 m
Dietetica Aromata · San Lorenzo 1602 min · 113 m
Carrefour Market · Avenida Colon 3243 min · 185 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO FUNDACION POR EL ARTE · superior · privada2 min · 106 m
INSTITUTO FUNDACION POR EL ARTE · adultos · privada3 min · 171 m
FUNDACION FABIAN CALLE · superior · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza España2 min · 124 m
Peatonal Sarmiento6 min · 399 m
Plaza Independencia7 min · 419 m
Salud · 258 en la zona
CENTRO DHERMA SALUD.- · centro de salud · privado1 min · 41 m
LANA, R. MEDICINA GENERAL.- · centro de salud · privado1 min · 46 m
C.P.A. GLOBAL DENT.- · centro de salud · privado1 min · 79 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 1.000.000ARS 900.00019 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Segunda Seccion es ARS 700.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ferrer Salud, 260, San Lorenzo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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