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Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 24.000 de expensas
= $ 97,3 M
Cuota UVA desde $ 552.601/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Departamento en Venta Ciudad Mendoza

520, Callejón Manuel Lemos, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 44 m², USD 63.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.432 contra USD 1.327 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.327
Mediana m²
45 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Departamento en venta en Ciudad de Mendoza, ideal para inversión o vivienda. Cuenta con 44 m² de superficie construida. Dispone de 1 dormitorio y 1 baño, además de un amplio living comedor y cocina integrada, creando un ambiente funcional y cómodo. La antigüedad de la propiedad es de 55 años. Ubicado en una zona estratégica de Ciudad de Mendoza, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, servicios y centros educativos. Ideal para quienes buscan un espacio práctico y bien ubicado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 552.601/mes

Necesitas ingresos por $ 2.210.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
Mil Hojas2 min · 133 m
Carrefour Market · Avenida Colon 3245 min · 307 m
Supermercado Familia · Avenida Colon 6535 min · 308 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL MENDOZA ENRIQUE P.RIVIERE · superior · privada2 min · 102 m
HUMBERTO DE PAOLIS · secundaria · privada3 min · 170 m
ESCUELA DE COMERCIO MARTIN ZAPATA · secundaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque Civico3 min · 222 m
Parque infantil4 min · 282 m
Rotonda Sobremonte6 min · 363 m
Salud · 246 en la zona
C.P.A. TORRE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 39 m
C.P.A. ACHILLES, S. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 41 m
CENTRO MEDICO C.I.M.- · centro de salud · mutual1 min · 88 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 98.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

520, Callejón Manuel Lemos, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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