P Proppies
Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 335.000
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 517,3 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,8 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes

Venta de Complejo

500, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 ambientes, 53 m², USD 335.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 407,6% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 6.321 contra USD 1.343 de la mediana (+370,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.343
Mediana m²
48 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Complejo con excelente ubicación en centro, esquina Chile y Gral Paz, a una cuadra de calle Las Heras, zona comercial de artículos regionales y otros, muy visitada por turistas nacionales y extranjeros. A 5 cuadras de calle San Martin, siendo una avenida que une varios departamentos en la provincia y pertenece a zona microcentro Dada la ubicación dispone de varias líneas de colectivos que se extienden a Mendoza. El complejo esta apto para oficinas, turismo, inscripto en la Dirección de Turismo de Mendoza. Dispone de seis unidades. Todas con living comedor, cocina independiente con mobiliario alacena y bajo mesada, termotanque, artefacto de cocina, un baño completo, un dormitorio con placard. Pequeño balcón en el contrafrente. Completamente enrejado Calefactor. Aire acondicionado. Detectores de perdida de todo tipo de gases. Sin cochera . Algunas unidades están alquiladas Sandra Baeza Matr. Nº 710 C.C.P.I.MZA

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.938.431/mes

Necesitas ingresos por $ 11.753.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 73 en la zona
Marktstore · General Espejo 5012 min · 132 m
Rico Pan4 min · 224 m
Brod Panaderia · Chile 8944 min · 287 m
Educacion · 77 en la zona
ESCUELA Nº 2-052 · especial · publica1 min · 0 m
LICEO ALFREDO R.BUFANO · secundaria · publica1 min · 66 m
CHIARA LUBICH · adultos · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Independencia2 min · 130 m
Plaza Chile5 min · 350 m
Plaza Italia6 min · 371 m
Salud · 249 en la zona
BRISOLI CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado2 min · 140 m
C.P.A. ANDUJAR ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 182 m
C.P.A. BATTISTELLI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 190 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 96.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 335.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 96.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

500, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Segunda Seccion

Busquedas relacionadas