Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes

Venta de Monoambiente Amplio y Luminoso en El Corazon de Mendoza

500, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 ambientes, 33 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 55.500). El m² sale USD 1.970 contra USD 1.454 de la mediana (+35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 1.454
Mediana m²
44 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Segunda Seccion

Descripcion

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMPLIO, LUMINOSOY TOTALMENTE REMODELADO • EN CIUDAD DE MENDOZA. Ubicado a solo una cuadra de la Plaza Independencia, en pleno microcentro de la ciudad. Su ubicación estratégica ofrece cercanía a transporte público, servicios, comercios, bares y restaurantes, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para alquiler temporario. Ideal para quienes buscan practicidad, confort y una excelente inversión en una de las zonas más buscadas de Mendoza. Características del departamento: Ubicado en el 4to piso Superficie cubierta: 32,78 m Superficie total: 73,97 m Dormitorio amplio y luminoso, con placard grande y ventanal con salida a la terraza Cocina-comedor integrada, con acceso directo a la terraza Baño completo con diseño moderno y materiales de calidad Espacio para lavarropas Área de guardado para artículos de limpieza Terraza extensa de uso exclusivo, con vistas abiertas a la ciudad Adicionales del edificio: Acceso por ascensor y escaleras Expensas accesibles Apto para alquiler temporario Apto a crédito hipotecario Opción de cocheradentro del mismo edificio: USD 10.000 Una oportunidad perfecta para vivir o invertir en una propiedad lista para habitar, en una ubicación privilegiada. Contáctanos hoy mismo y coordiná una visita: Corredor Inmobiliario: Hernán Musri • Matrícula 1569 CCPIM Teléfono: +54 9 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 570.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 96.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 96.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

500, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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