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Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.572/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes

Venta Departamento 1 Habitación en Capital

España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 ambientes, 35 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.429 contra USD 1.812 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.813
Mediana m²
32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

AVITAX PROPIEDADES presenta a la venta departamento con destino comercial o habitacional. Esta propiedad se encuentra sobre calle San Lorenzo, frente a Plaza España, ubicación privilegiada en el centro de Mendoza. Ideal como inversión para turismo APTO AIRBNB. Cercanía con bares, restaurantes, locales comerciales, galerías, etc. Zona 100% turística. También puede ser usado como oficina. Características: • Living o recepción con Placard • Cocina • Habitación • Baño completo con ducha • Aire Acondicionado Detalles: • Superficie total 35 m2 El departamento NO se encuentra AMOBLADO como se puede ver en las fotos. Se encuentra sin muebles. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Contáctanos a los teléfonos informados en el anuncio para obtener más detalles, y agendar una visita al inmueble

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 438.572/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada2 min · 132 m
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MAPFRE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado1 min · 44 m
CENTRO DHERMA SALUD.- · centro de salud · privado1 min · 48 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
86
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 99.000, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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