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Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 169,9 M
Cuota UVA desde $ 964.858/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes

Departamento en Venta en Edificio Da Vinci Ciudad

648, San Lorenzo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 ambientes, 50 m², USD 110.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 1.343 de la mediana (+63,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.343
Mediana m²
48 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

ALTA PROPIEDADES VENDE DEPARTAMENTO EN CIUDAD Ubicado en edificio de categoria DA VINCI, frente a plaza Italia, en séptimo piso. El mismo cuenta con seguridad 24 hs, sum, dos piscinas, microcine, gimnasio. El departamento se vende amoblado, y consta de: -Living comedor -Cocina comedor -Un dormitorio con placard y baño en suite -Balcon con hermosas vistas. Cuenta con losa radiante, aire acondicionado. No posee cochera. El departamento se encuentra alquilado, con fecha de finalizacion de contrato en julio 2026, con posibilidad de rescindir contrato de locacion. EXPENSAS: $150.000 VALOR DE VENTA: USD 110.000 ¡CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 964.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.859.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 96.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 96.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

648, San Lorenzo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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