P Proppies
Departamento en venta en Segunda Seccion · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 185,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 2 ambientes

Torres Laureana

1213, 25 de Mayo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 2 ambientes, 60 m², USD 120.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,0% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.240 de la mediana (+61,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.240
Mediana m²
54 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Departamento en Venta – Edificio Torres Laureanas Excelente departamento ubicado en el moderno Edificio Torres Laureanas. La unidad cuenta con: • Luminoso living-comedor • Un dormitorio con placard • Cocina independiente • Baño completo • Cochera cubierta El edificio ofrece amenities y servicios de categoría: • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Lavandería • Seguridad las 24 horas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.052.572/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 79 en la zona
Marktstore · General Espejo 5011 min · 88 m
Carrefour Express2 min · 134 m
La Pradera · Agustin Alvarez 355 min · 321 m
Educacion · 65 en la zona
XXI DE ABRIL · secundaria · privada1 min · 66 m
ESCUELA Nº 2-052 · especial · publica3 min · 191 m
INSTITUTO CULTURAL DE MENDOZA · superior · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Chile3 min · 160 m
Plaza Independencia5 min · 297 m
Paseo Estado de Israel6 min · 387 m
Salud · 237 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ZIRULNIK.- · centro de salud · privado1 min · 71 m
CLINICA ODONTOLOGICA ORTODONCIA.- · centro de salud · privado1 min · 74 m
C.P.A. BOLLATI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 75 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 96.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 96.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1213, 25 de Mayo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Segunda Seccion

Busquedas relacionadas