Departamento en venta en Segunda Seccion · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 35.000 de expensas

Departamento en venta en Segunda Seccion · 2 ambientes

Departamento en Venta Ciudad

794, Montevideo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 2 ambientes, 55 m², USD 69.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.255 contra USD 1.432 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.432
Mediana m²
49 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

INMOBILIARIA ROMANAZZI tiene el placer de ofrecer en venta este magnífico departamento ubicado en una zona privilegiada de Mendoza Capital. Situado sobre la calle Montevideo N° 788, casi esquina con la Av. Belgrano, este acogedor inmueble se encuentra en segundo piso, al que se puede acceder fácilmente a través de ascensor. Al ingresar al departamento, te recibirá un luminoso y amplio living comedor, equipado con aire acondicionado para tu comodidad. Además, cuenta con un dormitorio con placard empotrado y aire acondicionado nuevo, ofreciéndote el espacio perfecto para descansar y relajarte. El baño completo con bañadera y la cocina equipada completan las comodidades de esta propiedad. Este departamento se entrega amoblado tal como se muestra en las fotos, listo para habitar o incluso para ponerlo en alquiler temporario y comenzar a generar ingresos de manera inmediata. Con una antigüedad de 35 años y en excelente estado de conservación, es una excelente opción tanto para inversores como para quienes buscan un lugar cómodo y funcional para vivir. Además, este inmueble cuenta con una superficie cubierta y total de 55 m2, cable TV, internet, teléfono y se encuentra en una zona de alto transito peatonal. También es apto para crédito hipotecario, lo que facilita el proceso de compra para aquellos interesados en adquirirlo mediante financiamiento bancario. No dejes pasar esta oportunidad de inversión y agenda una visita para conocer de cerca este encantador departamento en venta en Mendoza Capital. ¡Contáctanos hoy mismo para más información! INMOBILIARIA ROMANAZZI Ver datos • Ver datos • Ver datos Leónidas Aguirre 95, Ciudad, Mendoza Ver datos WWW.INMOROMANAZZI.COM.AR

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 605.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
86
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 99.000, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

794, Montevideo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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