P Proppies
Departamento en venta en Segunda Seccion · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 254,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 2 ambientes

Clarck 479

500, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 2 ambientes, 71 m², USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,2% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 2.324 contra USD 1.077 de la mediana (+115,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

QUINTA SECCION TORRES ALEGRA A estrenar Amplio Departamento 71 m² con balcones, diseñado con materiales y terminaciones de primera calidad. 1 dormitorio amplio con vestidor baño con ante baño 1 toilette divisiones sólidas que aportan privacidad y confort. Posee calefacción por losa radiante y equipo de frío multisplit Cocina se destaca por sus muebles de diseño Incluye amplia cochera subterránea. El edificio ofrece excelentes espacios comunes: SUM tipo cava con churrasquera, solárium en terraza, piscina y churrasquera, ideales para disfrutar y compartir.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.447.287/mes

Necesitas ingresos por $ 5.789.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 96.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 96.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

500, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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