P Proppies
Departamento en venta en Segunda Seccion · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 15.500 de expensas
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 614.001/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 1 ambiente

Rem Propiedades Vende Monoambiente en Ciudad de Mendoza

484, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 1 ambiente, 40 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 55.500). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.454 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 1.454
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Segunda Seccion

Descripcion

::: APTO CREDITO HIPOTECARIO ::: IDEAL INVERSION ::: APTO ALQUILER TEMPORARIO SUPERFICIE Superficie total aproximada: 40 m2 UBICACION Dentro del edificio Solar I, sobre calle Chile a metros de calle Colon, se encuentra en planta baja el monoambiente. Zona céntrica, comercial y gastronómica. DESCRIPCION Se vende TOTALMENTE AMOBLADO. Baño completamente renovado. Cuenta con calefactor, aire acondicionado frio calor, sistema de sonido, de luces y enchufes inteligente activados por voz o celular. Heladera bajo mesada, microondas, Smart LED 32", cama hotelera nueva de 2 plazas con cubre colchón, acolchado almohadas y sábanas nuevas. Mesa comedor, 2 sillas tapizadas, diván, vajilla, cuadros de metal led decorativos y decoración, Patio con mesa, sillas, enredaderas y plantas decorativas con guirnaldas led. Moderno Jacuzzi nuevo. No tiene cochera. Se puede pagar una cochera (24hs.) EXPENSAS $ 15.500 VALOR USD 70.000 Su consulta nos interesa. REM / Real Estate Mendoza Mat. 1712

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 614.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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POLICIAS HEROES DE MENDOZA · adultos · publica2 min · 121 m
HUMBERTO DE PAOLIS · secundaria · privada2 min · 158 m
INSTITUTO FUNDACION POR EL ARTE · adultos · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 16 en la zona
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O.S.E.P. HOSPITAL ALEXANDER FLEMING.- · clinica especializada · obra social1 min · 29 m
C.P.A. CG ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 36 m
C.P.A. BMS CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS.- · centro de salud · privado1 min · 53 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 96.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 96.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

484, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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