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Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 1 ambiente

Acl Propiedades - Dpto Centrico

5, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 1 ambiente, 90 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 930.000, 4,5% por encima del costo total tipico (ARS 890.000); las expensas pesan 16,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,1% desde el 10/06/2026 (de ARS 890.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 158.750
Mediana m²
80 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

ACL PROPIEDADES • ALQUILA HERMOSO DEPARTAMENTO UBICADO EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD • EN EL PASAJE SAN MARTIN. Cuenta con 75m2 • amplio living comedor, cocina, 3 dormitorios y baño. No posee cochera.No se aceptan mascotas. Canon mensual $890.000 (ajustes cada 3 meses por IPC) + expensas $130.000 Requisitos: • Solicitante y garantes demostrar ingresos • Canon Mensual • Depósito en garantía • Certificación de firmas • Honorarios Inmobiliarios

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 800.000· 10 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Pasaje San Martin1 min · 50 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
ARS 890.000ARS 800.00006 de jun de 202610 de jun de 2026
  1. 10 de jun de 2026ARS 890.000 → ARS 800.000-10.11%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 690.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Segunda Seccion es ARS 690.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

5, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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