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Cochera en venta en Tercera Seccion
Cochera en venta
USD 9.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 13,9 M
Cuota UVA desde $ 78.738/mes · ingresos $ 314.954

Cochera en venta en Tercera Seccion

Se Vende Cochera en Calle Catamarca de Ciudad.

348, Catamarca, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Tercera Seccion, USD 9.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 8.000
Mediana precio/m²
USD 580
Mediana m²
14 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Tercera Seccion

Descripcion

Inmobiliaria Micheletti vende cochera privada en Edificio Aconcagua 3, Sobre calle Catamarca 131. Entre calle san Juan y Rioja. Al lado de Universidad Aconcagua. Edificio con cámaras de seguridad y Guardia, Ingreso independiente con portón automático. En segundo piso se encuentra la cochera.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 78.738/mes

Necesitas ingresos por $ 314.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 86 en la zona
Pan · Catamarca 2562 min · 119 m
Elymar3 min · 171 m
Atomo · Lavalle 2553 min · 180 m
Educacion · 61 en la zona
SAGRADO CORAZON · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada2 min · 129 m
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ODOMED CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado1 min · 51 m
C.E.DI.M.- · centro de salud · privado1 min · 67 m
PROGRAMA PROVINCIAL DE S.I.D.A.- · centro de salud · publico1 min · 81 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 8.800
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 9.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Tercera Seccion es USD 8.800, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

348, Catamarca, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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