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Cochera en venta en Tercera Seccion
Cochera en venta
USD 10.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 15,4 M
Cuota UVA desde $ 87.487/mes · ingresos $ 349.949

Cochera en venta en Tercera Seccion

Cochera en Mendoza

8, Buenos Aires, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ciudad de Mendoza, USD 10.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 9.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 9.500
Mediana precio/m²
USD 473
Mediana m²
20 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Tercera Seccion

Descripcion

Cocucci Inmobiliaria Vende: COCHERAS ubicadas en Edificio Bamac, el ingreso a las mismas es sobre calle Buenos Aires al 44 / 56. Se trata de la Unidades 4-23 y 4-36. Superficie Cubierta Propia: 10,99 m2 y 12,61 m2 Las mismas ubican en un cuarto piso, se accede por rampa y ascensor, poseen seguridad las 24 horas para su ingreso y egreso, monitoreo por cámaras en los distintos pisos. Expensas: $ 45.000.- ( Julio del 2.025.-) Se encuentran alquiladas en $ 60.000.- y $ 70.000.- mas expensas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 87.487/mes

Necesitas ingresos por $ 349.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 83 en la zona
Galeria Bamac · Avenida General San Martin 14251 min · 19 m
Galeria Kolton · Avenida General San Martin 13551 min · 42 m
Galeria Emperador · Buenos Aires 661 min · 86 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR (9-009) · superior · publica3 min · 214 m
ESCUELA Nº 2-719 · especial · publica4 min · 232 m
ESCUELA NEWTON · adultos · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza San Martin4 min · 243 m
Paseo Arq, Daniel Ramos Correas6 min · 388 m
Peatonal Sarmiento7 min · 448 m
Salud · 203 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES RESPIRATORIAS.- · centro de salud · privado1 min · 21 m
FLIGUER ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 28 m
PROGRAMA PROVINCIAL DE SALUD REPRODUCTIVA.- · centro de salud · publico1 min · 74 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 8.800
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Tercera Seccion es USD 8.800, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

8, Buenos Aires, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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